Que faut-il vérifier avant d’acheter une maison ? Dans cet article, nous allons essayer d’examiner ce qu’il faut vérifier avant de faire l’un des achats les plus importants de votre vie, l’achat d’une maison (neuve ou d’occasion).

Questions à poser avant d’acheter une maison

La première chose à vérifier avant d’acheter un bien immobilier peut sembler évidente, mais elle est en fait très importante : vérifier que la personne qui nous montre la maison est le véritable propriétaire, c’est-à-dire qu’elle est en possession du bien qu’elle veut nous vendre. S’il s’agit d’une vente par procuration, vérifiez que la procuration est valable. S’il s’agit d’une société qui vend, vérifiez qu’elle n’est pas en faillite. S’il s’agit d’un bien de la communauté, vérifiez que le conjoint est d’accord avec la vente.

En ce qui concerne les documents, il faut demander l’acte de provenance du bien ; puis vérifier la situation hypothécaire. Avant de passer à l’achat, il faut également procéder à certaines visites. Il s’agit des visites du cadastre. Ces contrôles vous permettront de vérifier si le plan de la maison correspond à la propriété réelle et si la propriété est habitable.

Lors de l’achat d’un appartement, il convient également de vérifier le montant des charges de copropriété et de vérifier si le vendeur a des dettes impayées auprès de la copropriété. Il est également utile de se renseigner sur l’état de l’immeuble, de savoir si des travaux d’entretien extraordinaires sont prévus, etc. Bien évidemment, il est prudent d’être accompagné par un professionnel lors de la concrétisation du projet. Veuillez lire l’article sur connexion.immo/fr/actualites/4245 pour découvrir comment choisir votre agence immobilière. En effet, le choix du professionnel ne doit pas se faire au hasard si vous souhaitez que votre projet se réalise sans mauvaise surprise.

Comment un agent immobilier peut-il vous aider ?

Il y a beaucoup de choses à vérifier avant d’acheter un bien immobilier. L’achat d’un nouveau logement représente une dépense importante et exige non seulement de la prudence, mais aussi la capacité de bien comprendre ce qu’il faut vérifier et contrôler. Par exemple, vous pouvez vouloir vérifier les tendances actuelles du marché immobilier et, dans ce cas, la figure de l’agent immobilier peut être très utile pour faire le meilleur choix, en suggérant quelle pourrait être la meilleure direction à prendre. Acheter une maison peut signifier rester dans le même quartier pendant 20 ans, et pendant ce temps, le quartier peut certainement évoluer ou changer : pour le meilleur ou pour le pire, en se dégradant ou en se redéveloppant.

Faites bien le calcul

S’il s’agit d’un prêt immobilier pour l’achat d’une maison, il est déconseillé de prendre un prêt à long terme. Si le prêt dépasse 25 ans, la maison peut s’avérer trop chère à long terme. Il est également interdit de s’endetter au-delà de 30 % de ses revenus. Lors de l’achat d’une maison, il convient de calculer un supplément de 10 % pour la TVA et les frais imprévus.